Créditos hipotecarios: el Gobierno busca ampliar el financiamiento con fondos de ANSES
El Gobierno apuesta a que más familias puedan acceder a una vivienda y, al mismo tiempo, darle impulso al mercado inmobiliario mediante un nuevo mecanismo de financiamiento. La propuesta presentada por el ministro de Economía, Luis Caputo, contempla utilizar $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para ampliar la capacidad de los bancos de otorgar créditos hipotecarios.
La estrategia apunta a solucionar una de las principales limitaciones que enfrenta actualmente el sistema: la falta de fondos de largo plazo para financiar préstamos que pueden extenderse durante décadas. Para eso, el FGS colocará depósitos en entidades financieras a través de licitaciones, con plazos de hasta cinco años.
Los recursos deberán destinarse exclusivamente a operaciones vinculadas con la primera vivienda, incluyendo compra, construcción, ampliación y refacción. El Gobierno busca así aumentar la oferta de préstamos y facilitar que trabajadores con ingresos formales puedan acceder al financiamiento.
Los créditos tendrán un plazo mínimo de 15 años y una tasa máxima de UVA + 7,5%, con un tope de 150.000 UVA por operación. La primera licitación, según anticipó Caputo, podría concretarse la próxima semana.
La medida representa una apuesta del Ejecutivo para movilizar el crédito y generar mayor actividad en un sector que depende fuertemente del financiamiento. La expectativa oficial es que el nuevo esquema permita ampliar la cantidad de familias que pueden acceder a una vivienda y, a la vez, dinamizar el mercado de la construcción y las operaciones inmobiliarias.